In der schnelllebigen Welt des Immobilienmarktes ist jede Minute kostbar. Für die Kunden von Drees & Sommer wurde der Vermietungsprozess zu einem bedeutenden Engpass. Jeder potenzielle Mietvertrag begann mit der Erstellung eines Vorschlags, doch häufig entsprachen diese anfänglichen Vorschläge nicht den Erwartungen der Mieter:innen. Das führte zu einem sich wiederholenden Ablauf aus Entwurf, Präsentation und Überarbeitung, der sich auf vier bis fünf Iterationen und manchmal sogar mehr erstrecken konnte, bevor schließlich die Zustimmung der Mieter:innen erfolgte. Diese langwierigen Prozesse verzögerten nicht nur den Zeitplan für die Vermietung, sondern schlugen auch auf die Projektfinanzierung durch, was zu einem Kaskadeneffekt von Verzögerungen und Ineffizienzen führte.

Projektziele

Unser Ziel war es, eine Revolution im Vermietungsprozess herbeizuführen, indem wir wiederkehrende Aufgaben minimierten, so die Vermietung von Büros beschleunigten und den Arbeitsaufwand reduzierten.

Inhalt des Projekts

Als wir die v.create-Lösung bei Drees & Sommer einführten, nutzten sie einen einfachen 2D-Bürolayout-Generator, um ihre Abläufe zu optimieren. Jedoch erfordert die Vorstellung eines Raumes durch ein 2D-Layout oft ein technisches Verständnis, was die Fähigkeit nicht-technischer Beteiligter einschränkt. Das volle Potenzial eines Designs wird oft gar nicht erfasst. Das wegweisende Merkmal, das Drees & Sommer begeisterte, war die 3D-Walkthrough-Funktion unseres Tools. Diese bietet ein immersives Erlebnis und macht Räume lebendig, was ein intuitiveres Verständnis und eine sofortige Interaktion mit dem Design ermöglicht.

Um die Wirksamkeit des v.create-Tools zu validieren, wurde gemeinsam beschlossen, das Hauptbüro von Drees & Sommer in Stuttgart, Deutschland, mithilfe der Plattform nachzubilden. Dieses Projekt diente als Pilotprojekt, um die Fähigkeiten des Tools in Büro-Redesign-Prozessen zu überprüfen. Das Werkbank-Team leitete den Onboarding-Prozess, der in nur sechs Wochen abgeschlossen wurde. Während dieser Phase wurden die Anwendung gezielt an die Anforderungen von Drees & Sommer angepasst und nach und nach verschiedene weitere Funktionen integriert.

Besonders hervorzuheben ist die Implementierung der hochwertigen 3D-Version und des Skybox-Modells, um die realitätsnahe Wiedergabe der Umgebung zu verbessern. Diese Funktionen erlaubten es den Nutzer:innen nicht nur, die reine Innenraumgestaltung zu visualisieren, sondern auch eine authentische Darstellung der äußeren Umgebung zu erleben, was zu einer ganzheitlichen und immersiven Erfahrung führte.

Ergebnisse 

Die Kooperation mit dem v.create-Tool brachte bemerkenswerte Ergebnisse für Drees & Sommer. Das Team konnte dank unserer nahtlosen BIM-Integration signifikante Zeitersparnisse bei der Erstellung jeder einzelnen Stockwerksgestaltung verzeichnen. Diese Effizienzsteigerung revolutionierte die Prozesse und steigerte die Produktivität erheblich.

Am Projekt beteiligte Unternehmen: Drees & Sommer